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Investir dans l’or gris avec les résidences seniors

le rendement dans un investissement en résidence senior conserve une courbe stable et ce, malgré les périodes de turbulence généralisées pendant la période pandémique 2020. Le rendement moyen est de 4.2%, mais certaines résidences peuvent en dégager plus, jusqu’à 4.8%.

C‘est toutefois la rentabilité finale qui prime, et elle est en partie, fonction de votre fiscalité. Si vous bénéficiez du régime réel d’imposition, vous déduisez les amortissements qui s’appliquent sur le mobilier et l’immobilier. Ce, en plus de la déductibilité des charges également. Sachez que l'achat d’une résidence neuve peut donner lieu à la récupération de la TVASouhaitez-vous vous enrichir au moyen de l’immobilier sur une longue durée et de manière stable ? Songez à investir dans l’or gris : les résidences seniors. Pourquoi cette option et quelles sont les réelles opportunités ?   Bien vieillir et entouré, dans le respect de la volonté de chacun La majorité des personnes vieillissantes souhaitent vieillir chez elles, mais la donne change aujourd’hui avec la sortie de [...]

NFTs: A New Way to Own Digital Assets

metaverse nft 'shave been getting a lot of attention lately as a new way to own digital assets. But what are they, and how do they work? NFTs are non-fungible tokens, which means they are unique and can't be replaced by other tokens. This makes them different from cryptocurrencies like Bitcoin, which are fungible and can be interchangeable. NFTs are stored on a blockchain, which is a distributed ledger that records all the transactions that take place on it. This makes NFTs more secure [...]

Retraite, perte d’autonomie et dépendance : les anticiper en souscrivant à un PER

souscrire à un PER, le Plan d’épargne retraite dont la finalité est de vous verser des rentes viagères classiques, mais aussi des rentes modulables selon vos besoins, dont celles liées à la dépendance. La fourchette est comprise entre 300 euros à 4 000 euros et la rente est versée tous les mois. C’est en fonction de la capitalisation de votre contrat que le montant sera converti en rentes. Plus vous capitalisez tôt, meilleure sera la qualité de votre rente.

N’attendez pas d'approcher de l’âge de la retraite pour ouvrir un PER, à moins d’y réaliser un versement unique conséquent (exemple : les sommes capitalisées dans une assurance-vie dont vous ne vous êtes pas servi). Sachez cependant que cette somme doit avoir suffisamment fructifié afin de permettre la conversion.

Renseignez-vous à l’avance sur les conditions de versement de ces rentes. Attention, en fonction des clauses conclues avec l’assureur : avez-vous souscrit pour couvrir une dépendance partielle ou une dépendance totale? Plusieurs paramètres entrent en compte dans l’évaluation du degré de la dépendance, en particulier à partir de la grille AGGIR (Autonomie Gérontologie Groupe Iso-Ressources)Avec l’allongement de l’espérance de vie, nombreux sont les seniors qui vivent au-delà de 70 ans et qui sont confrontés à la perte de leur autonomie. Partir à la retraite se révèle être une source de préoccupation majeure, vivre avec sa dépendance en est une autre. Fort heureusement, il existe des solutions pour appréhender ce tournant de la vie de manière sereine, et il s’agit de souscrire [...]

SCPI et OPCI : comment organiser votre portefeuille et tirer profit de leurs avantages ?

Les SCPI sont les placements pierre-papier les plus intéressants du fait des multiples points forts qu’elles vous apportent. `À commencer par leur rendement : 4.3% en moyenne, avec certaines SCPI qui délivrent jusqu’à plus de 6% de taux de distribution.

Leur excellente tenue de route fait aussi partie de leurs points forts : elles gardent le cap en temps de crise, comme elles nous l’ont prouvé au cours de la période pandémique de 2020. Leur rendement de 4.13% – contre 4.45% en période d’économie florissante – le démontre. Ce taux est d’ailleurs particulièrement stable. Cela est dû à plusieurs facteurs : le caractère valeur refuge de l’immobilier, le choix pertinent des locataires, la qualité des baux, la régularité des loyers et un bon taux d’occupation.

Les risques sont d’ordre locatif ; cependant, ils sont modérés à minimes, du fait de la diversification du patrimoine.

 

Les avantages et les risques des OPCI

Les avantages sont les mêmes que pour les SCPI en ce qui concerne la pierre. Les OPCI étant composées de valeurs mobilièresEnvie d’investir dans la pierre-papier pour placer votre excédent d’épargne sur le long terme ? Sachez que les SCPI et les OPCI font partie de celles qui méritent une place dans votre portefeuille. Cependant, important de bien connaître leurs caractéristiques, ce qu’ils vous apportent et ce que vous risquez en y plaçant votre argent. Dans cet article : comment organiser votre portefeuille et tirer profit de leurs avantages ?   SCPI [...]

Correction des prix des actifs immobiliers : quelles conséquences sur les SCPI ?

les SCPI sont encadrées et que leur marché est régulièrement contrôlé L’inflation généralisée qui s’est amorcée en 2022 a donné lieu à l’aménagement d’une politique monétaire instaurée par la Banque centrale européenne (BCE), ce qui provoque une correction des prix, dont ceux de l’immobilier. Les SCPI en sont affectées certes, mais pas toutes de la même manière. D’autres paramètres comme l’évolution de la demande [...]

Le PER pour protéger vos proches : la rente avec réversion

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Pour garantir des revenus complémentaires à vie à partir du passage à la retraite, songez à souscrire au PER ! Ce produit d’épargne vous permet de percevoir des rentes viagères. Saviez-vous qu’il en existe différents types ? Outre la rente classique, qui s’éteint à votre décès, vous disposez aussi du choix de la rente avec réversion ou de la rente avec annuités (PER compte titre ou d’un PER assurance. Le premier rejoint votre patrimoine à votre décès et entre dans la succession ; il est soumis aux droits y afférents, tandis que le second est un actif hors succession, tout comme dans le cas d’une assurance-vie.

Attention toutefois, car les sommes épargnées dans un PER sont bloquées jusqu’à votre départ à la retraite, à la différence de celles que vous faites fructifier dans une assurance-vie. Le but est certes de vous verser des rentes viagères, bien que la sortie en capital soit aussi autorisée.

 

Booster son épargne sur un PER : comment s’y prendre ?

Le Plan d’épargne retraite a pour principale vocation de distribuer des rentes viagères comme énoncé plus haut. Ce, grâce à vos propres efforts d’épargne, puisque c’est vous-même qui l’alimentez. Vous pouvez opter pour les versements libres, ou les versements programmés, selon votre situation financière sur le long terme. Vous alimentez dans ce cas le PER individuel (PERIN) – qui est l’un des 3 compartiments de ce produit d’épargne. Réalisez de multiples simulations pour calculer le montant de vos versements, tout en vous autorisant aussi une qualité de vie confortable pendant la phase d’épargne.

Le PERIN accueille également vos encours initialement positionnés dans votre Plan d’épargne retraite populaire PERP – si vous en avez souscrit auparavant. De même, le PERIN est le compartiment adapté pour recueillir les primes des travailleurs indépendants. Leurs encours sur un contrat Madelin peuvent y être transférés.

Si vous êtes un salarié, votre employeur vous verse ses cotisations salariales dans le PER collectif (PERCOL) ou le PER catégoriel (PERCAT). Pour booster vos encours, vous pouvez y rajouter vos versements volontaires, qui peuvent être libres ou programmés, d’autant que vous percevez des revenus réguliers en étant salarié d’entreprise. Les encours dans un ancien Plan d’épargne retraite collectif (PERCO), un ancien contrat Article 83 ou un Plan d’épargne retraite entreprise (PERE)) [...]

Metaverse Land Prices: What You Need to Know

A metaverse land price is determined by a variety of factors. In this blog post, we will discuss some of the most important ones. The first factor is demand. If there is high demand for a particular plot of land, the price will be higher. Another important factor is scarcity. If there are few plots of land available, the price will be higher. Finally, the third factor that affects metaverse land prices is utility. Land that has a lot of potential uses will be more expensive than land that [...]

The Benefits of PHP Software House for Developing Complex Web Applications

When it comes to the development of complex web applications, php software house is one of the most popular options. PHP is an open source scripting language that is used to develop dynamic and interactive web applications, making it an ideal choice for businesses and developers alike. PHP is also known for its stability, flexibility, and scalability, making it a great choice for large-scale projects. In recent years, the demand for php software house has grown significantly due to the [...]

Comment bien choisir sa résidence étudiante pour investir efficacement ?

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les résidences étudiantes attirent aussi les investisseurs qui souhaitent placer de l’immobilier géré dans leur patrimoine. Ces derniers profitent ainsi du très intéressant statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et ce, du point de vue fiscal, puisqu’il permet de défiscaliser de manière significative.

Dans cet article, nous nous intéresserons au choix de ce type de produit qui fait partie des actifs immobiliers générant les meilleurs rendements - de l’ordre de 4.2% par an, voire plus de 4.5% par an.

 

Pourquoi investir dans une résidence étudiante ?

Avant de nous intéresser aux critères de choix pour réussir votre investissement, abordons brièvement les atouts que procure la résidence étudiante dans votre patrimoine.

Tout d’abord, le prix d’acquisition est moins élevé que celui des autres résidences avec services, notamment comparé au prix des établissements seniors tels que les EHPAD Les résidences étudiantes sont des produits d’investissement encore méconnus et qui, pourtant, rapportent. Elles font partie de la famille des résidences avec services, tout comme les résidences seniors, d’affaires et de tourisme. Ce sont celles qui sont les plus pérennes sur le marché de l’immobilier du fait de la demande omniprésente émanant des étudiants aussi bien locaux que ceux venus des quatre coins [...]

How David Saroni Lyon is Revolutionizing the Tech Industry

How David Saroni Lyon is Revolutionizing the Tech Industry
The tech industry is relentlessly evolving, and individuals like David Saroni Lyon are at the forefront of this transformation. With a keen eye for innovation and a deep understanding of the digital landscape, Saroni's contributions have not only paved the way for new technological advancements but also reshaped how we interact with digital platforms on a daily basis. Who is David Saroni Lyon and What Drives His Vision? David Saroni Lyon is a name that has become synonymous with [...]